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Familienbetrieb sucht Wohnhäuser

Wir kaufen:

• Wohnungspakete und Mehrfamilienhäuser mit 5 – 50 Wohnungen.
• Das wichtigste Kriterium ist für uns die Eigenschaft „wohnlich“.
• Das Volumen kann von 300.000 € bis zu 7 Millionen € betragen.

Unsere Kriterien im Detail:

Preis: Z. Zt. sind m²-Preise und Kaufpreisfaktoren stark in Bewegung und je nach Standort sehr unterschiedlich. Daher haben wir keine festen Grenzen, sondern entscheiden jeweils im Einzelfall – zunächst also in diesem Bereich keine Einschränkungen.

Typ: Grundsätzlich suchen wir Wohnungen und Wohnhäuser, jedoch ist ein gewisser Prozentsatz an Büro- oder Praxisfläche oder z. B. ein kleines Geschäft im EG kein Hindernis (große Gewerbeflächen, reine Gewerbeobjekte und Gastronomie vermeiden wir).

Baujahre: Können von ca. 1880 bis 2019 sein, an Neubau-Projekten sind wir z. Zt. nicht interessiert.

Bausubstanz: Die Objekte sollten in ordentlichem Zustand oder bereits saniert sein; Häuser mit etwas Reparaturstau können wir übernehmen. Zudem sind uns Balkone, Terrassen, Loggien oder Gartenanteile relativ wichtig. Umfassende Sanierungsmaßnahmen können wir über die Entfernung leider nur schwierig durchführen.

Erwerb: Wir sind seit 30 Jahren im Geschäft, entscheiden schnell, kaufen notariell und bezahlen pünktlich. (Keine „müssen-erst-die-Hälfte-verkaufen“-Geschäfte)

Lage: Die Lage sollte Note 1 bis 3 haben. Gemäß dem Kriterium „wohnlich“ können wir keine Objekte in ausgesprochen schwachen Lagen (z. B. in direkter Nachbarschaft zu immissionsstarker Industrie oder an Hauptverkehrsadern) kaufen.

Mieter: Wir behalten prinzipiell die Mieterschaft bei und „entmieten“ niemals. Daher achten wir auch auf die Mieterschaft.

Alles in allem suchen wir also normale, ordentliche Häuser und Wohnungen und freuen uns auf Ihre Angebote.

Gewünschte Immobilienart:

MehrfamilienhausZweifamilienhausWohnanlageWohnungspaket

Gewünschte Regionen:

GohlisEutritzschWiederitzschMöckernDölitz-DösenMeusdorfProbstheidaHeiterblickPaunsdorfSellerhausen-StünzHolzhausenAlthen-KleinpösnaLiebertwolkwitzMockauTheklaSchönefeldGroßzschocherKnautkleeberg-KnauthainHartmannsdorf-KnautnaundorfLindenauLeutzschBurghausen-RückmarsdorfBöhlitz-EhrenbergLützschena-StahmelnWahrenLindenthalZentrum SüdZentrum NordZentrum OstZentrum WestNeustadt-NeuschönefeldVolkmarsdorfSchönefeld-AbtnaundorfMarienbrunnConnewitzLößnigSüdvorstadtMölkauEngelsdorfBaalsdorfStötteritzReudnitzAnger-CrottendorfSchleußigPlagwitzKleinzschocher